Khidmat Sekuriti akan dihentikan buat sementara

Bermula Jan 2010 Kawalan Sekuriti akan dihentikan dan akan disambung semula setelah beberapa masalah dapat diselesaikan. Bayaran untuk penyelenggaraan adalah seperti dahulu iaitu sebanyak Rm50 sebulan.

Apa yang dapat saya rumuskan adalah,
1. Lebih 30% penduduk tidak membayar yuran penyelengaraan dan bukan semua
penduduk mahukan servis sekuriti.
2. Kualiti perkhidmatan sekuriti tidak memuaskan. Untuk menukar kepada syarikat sekuriti yang lebih baik memerlukan kos yang tinggi iaitu kira-kira rm7000-8000 sebulan.
3. Tidak ada kes-kes kehilangan kenderaan yang diterima ketika adanya khidmad sekuriti.(jan-dec 2009)
4. Terdapat juga kes-kes pecah kereta dan pecah rumah terutama ketika musim perayaan, tetapi berkurangan berbanding sebelum ada sekuriti.
5. Masalah parking kereta akan bertambah selepas tiadanya sekuriti.
6. Srata title tidak akan dikeluarkan selagi pemilik rumah tidak membayar tunggakan yuran penyelengaraan.
7. Persatuan dan penduduk akan mencari alternetif lain dalam mengurangkan masalah kecurian seperti pemasangan cctv dan pagar.

Kos Penyelenggaraan Tinggi Punca Masalah Flat

KUALA LUMPUR - Bayaran penyelenggaraan tinggi yang dikenakan ke atas penduduk rumah flat menjadi punca pelbagai masalah seperti kekotoran dan paip pecah. Timbalan Setiausaha Parti Sosialis (PSM) Rasiah Rani berkata, adalah tidak munsabah penduduk flat dikenakan pelbagai caj menyebakan keseluruhan bayaran setahun melebihi rumah teres kos rendah, sederhana dan serni-D.

"Sebagai contoh, kita menerima aduan daripada penduduk flat Seri Perantau Port Klang, bayaran penyelenggaraannya RM55.00 sebulan dan cukai taksiran sebanyak RM148.00 setahun.

"Jika dikira, jumlahnya RM808.00 setahun berbanding rumah teres yang hanya dikenakan cukai taksiran sahaja lebih kurang RM300.00 saja", katanya.Menurutnya, sebagai langkah penyelesaian kerajaan perlu mengambilalih perumahan daripada pemaju serta mengenakan
satu bayaran sahaja.

"Bila yuran penyelenggaraan tinggi dan membebankan penduduk ia menyukarkan sendiri pihak pengurusan untuk menyelengarakan flat tersebut," katanya.
Dalam sidang akhbar tersebut, sebahagian penduduk daripada pelbagai flat di seluruh negara turut hadir bagi menyatakan hasrat mereka kepada ahli Perlimen
Sungai Siput Jeyakumar Devaraj. Menurut Jeyakumar, beliau akan mengusul masalah penduduk tersebut pada sesi berbahasan Kementerian Perumahan dan
Kerajaan Sempatan (KPKT).

(Di petik dari akhbar sinar Harian 11.12.09)

PENGUATKUASAAN SISTEM KUNCI KERETA DAN MOTOSIKAL

Antara aduan penduduk tentang penguatkuasaan sistem berpelekat antaranya ialah;
1.Pemilik pelekat pertama yang tidak meletak kenderaan di petak yang disediakan atau meletak kenderaan di petak orang lain.
2.Penduduk yang tidak mengambil stiker tetapi bebas meletak kenderaan dimana-mana.
3.Ada penduduk yang tidak memulangkan pas sementara(pas visitor untuk kereta pelawat)
4.Motorsikal masih parking didalam bangunan.
5.Ada dikalangan penduduk yang tidak mahu berkerjasama iaitu tidak mahu mengambil stiker.
6.Penduduk dari blok B4 meletak kenderaan di Blok B5

AJK telah membuat keputusan sebulat suara dalam mesyuarat AJK pada 8.5.09 iaitu;
1.Pas pelawat hanya boleh digunakan sebelum pukul 12.oo malam sahaja.Selepas tempoh itu kenderaan tersebut akan dikunci, bayaran buka kunci sebanyak rm50. Penduduk yang mempunyai kereta ketiga wajib meletakkan kenderaan masing-masing di luar pangsapuri.
2.Pemilik stiker pertama(warna oren) yang tidak meletak kenderaan di petak yang disediakan akan diberi notis pemberitahuan sebelum tindakan kunci dilakukan.
3.AJK akan menampal memo untuk menyatakan motosikal tidak dibenarkan meletak kenderaan dalam bangunan.
4.Kereta yang menggunakan pelekat kedua boleh parking dimana-mana petak visitor. Tindakan mengunci tayar tidak boleh diambil.

PERLU DINGATKAN PENGUATKUASAAN KUNCI KERETA/MOTOR ADALAH DIBAWAH UNDANG-UNDANG SEKURITI. SEGALA ADUAN TIDAKPUASHATI HENDAKLAH MERUJUK KEPADA PIHAK SEKURITI.

Palang guard patah lagi

4.5.09 Palang guard telah dilanggar oleh sebuah jeep pd pukul 6.30 ptg semalam. Kerja-kerja baikpulih terpaksa dilakukan oleh ajk pada ahad ini(10.5.09) Buat sementara palang itu dibiarkan terbuka. Mesyurat bulanan ajk pada jumaat ini 8.5.09 pukul 9.30 malam.
Tq s.u

Memasang Notis Mengunci Kenderaan

Ajk telah membuat satu notis mengunci tayar kenderaan didepan pintu masuk utama supaya penduduk dan pelawat tidak meletak kenderaan sesuka hati.Notis peringatan ini dibuat setelah ajk bermesyarat pada 27.3.09 >>lagi>>

Penggunaan stiker kenderaan bermula hari ini

PERHATIAN! Kepada penduduk yang telah mengambil stiker kenderaan, sila lekatkan di cermin kereta anda. Kereta yang tidak mempunyai stiker tidak dibenarkan masuk melainkan setelah menulis buku log di pondok pengawal. Penguatkuasaan sepenuhnya akan dibuat pada APRIL 2009. s.u

Perancangan persatuan tahun 2009

Saya ingin merujuk kepada undang-undang penubuhan fasa 4 berkenaan tujuan penubuhan.
1) Menyatukan penduduk.
Penyatuan penduduk biasanya melalui aktiviti seperti gotong royong, sambutan perayaan dan sebagainya. Memandangkan pangsapuri kita tidak mempunyai kemudahan seperti dewan orangramai, surau dan sebagainya maka agak sukar bagi kita untuk menyatupadukan penduduk melalui aktiviti tersebut selain dari gotongroyong.

(2) Mengawas keamanan dengan mewujudkan sesuatu langkah keselamatan.
Kita telah menwujudkan suatu langkah keselamatan dengan menggunakan sistem pelekat kenderaan dan sekarang dalam proses perlaksanaan. Ini merupakan tujuan asal penubuhan persatuan pada tahun 2007 dahulu.

(3) Menjalankan aktiviti-aktiviti sukan, rekreasi, kebajikan dan lain-lain aktiviti yang dapat memberi kebaikan kepada ahli-ahli pertubuhan.
Untuk tujuan ini, kita terpaksa tangguhkan dahulu kerana ajk perlu memberi tumpuan pada perlaksanaan sistem pelekat kenderaan. Untuk sambutan hari perayaan pula ianya bergantung kepada kewangan dan komitmen ajk.

(4) Menjadi penghubung antara penduduk dengan pihak kerajaan, swasta dan pemaju perumahan dalam menyelesaikan masalah berbangkit.
Kita telah menjalankan tugas ini setakat yang termampu. Contohnya seperti masalah sampah haram telah diselesaikan.

(5) Menerima sumbangan(derma) dan menjalankan aktiviti-aktiviti mengisi tabung.
Kita boleh membuat kutipan derma pada setiap bulan. Sebagai contoh untuk membina pagar yang mana sebahagian kos perlu di tampung oleh penduduk dan YTL.

Antara aktiviti yang boleh dibuat untuk mengisi tabung seperti senam rabik/poco-poco, sukaneka dan sebagainya yang difikirkan dapat mengisi tabung persatuan.
Buat masa sekarang persatuan menawarkan khidmat iklan didalam blogspot dengan harga rm50 untuk satu tahun.

Apa pandangan anda?